※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第一拍  112/2/17  09:30截止  現在拍次

底標價： 1978.8萬

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●點交情形→點交●
1‧據在場第三人樂O雄(即潤泰敦南美景社區保全)稱，本件拍賣標的1975建號建物，現已許久無人居住使用，已被斷水斷電，並無停車位，屋內雜亂無人整理，本件拍定後點交
2‧254-1地號土地位於潤泰敦南美景社區大樓停車場出入口右方，261地號土地位於社區樓前福興路西方廣場，均為社區使用之一部分，且為84使字第0517號使用執照(81建字第0698號建造執照)之建築基地。262地號土地為本件拍賣建物之基地，位於社區內。上開地號土地係拍賣土地之應有部分，故拍定後不點交，拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。土地使用分區均為市場用地(公共設施用地)。
3‧現場屋內有壁癌狀況，已許久無人居住、斷水、斷電，且據管理員稱為凶宅，有人曾墜落至屋外陽台，請應買人注意。另本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年10月27日北市消調字第1113042615號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；依行政院原子能委員會官方網站所示，已發現之放射性污染建築物均為民國71至73年建造之建物，使用執照核發日期於71年11月至75年1月間，而依謄本所載本件建物建築完成日期為84年10月30日；經臺北市政府警察局文山第二分局111年10月28日北市警文二分刑字第1113033060號函覆，近三年內未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年11月2日北市都建使字第1116188409號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張

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建物門牌：新北市文山區福興路62號3樓

總坪數： 68.43 坪

土地坪數： 3.63 坪

房屋樓層/樓高：3F/16F

物件特色

附近有文山森林公園，公園規模算大

就近有全聯福利中心，購物方便

就近辛亥捷運站，交通方便

附近有芳蘭山，有一小部分是步道其餘的路請小心注意安全!

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由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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