※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第一拍  112/2/9  09:30截止  現在拍次

底標價： 7,875萬

保證金： 1575萬

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●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的據現場查封時在場人丁O傑稱，係由其向債務人李O根承租使用中，租約有二份，第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60,000元；經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租金60,000元。又據承租人稱標的房屋有一點點海砂屋，有地震受創，漏水情形普通，1744建號建物為住家，1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位，本件因占有於查封前，拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分占用鄰地148-1地號土地，占有使用權源不明。又依據前案（即本院109司執字第69656號）卷內查詢資料，台北市政府建築管理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆，屬水平增建違章建築之新違章建築，限期強制拆除，拍定人需自行承擔被拆除之風險，請特別注意

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建物門牌：台北市中正區臨沂街33巷30號

總坪數：68.25 坪

土地坪數：16.15 坪

房屋樓層/樓高：1F/6F

物件特色

附近有忠孝新生捷運站，交通便利

就近生活機能完善，熱鬧的商圈

附近有家樂福超市，採購方便

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由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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