※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第四拍  112/1/18  09:30截止  現在拍次

底標價： 51,054.2萬

保證金： 10211萬

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●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的4969建號之使用情形如下:(1)依臺北市大安地政事務所111年12月19日北市大地測字第1117016820號函所示，約有77.52平方公尺由管委會、電梯、樓梯間、梯廳、公用走道使用，因於查封前即占有使用，且屬供大樓住戶通行之公用空間，此部分拍定後不點交；(2)依不動產登記謄本之記載，騎樓登記面積68.93平方公尺，因屬公眾通行之空間，此部分拍定後不點交；(3)其他部分現由債務人使用，放有冷氣水塔及TECO營業用冷氣各一台、三座招財物品、另有一放置雜物之房間，此部分拍定後點交。本件標的未附停車位
2‧5511、5515建號建物為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。依臺北市建築管理工程處111年1月7日北市都建查字第1106071143號函所示，5511、5515建號為位於法定空地之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意
3‧624地號土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第貳種商業區)。624-1地號土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)。
4‧依臺北市政府消防局111年5月11日北市消調字第1113019393號函所示，本件標的於104年4月3日曾發生火災，經消防人員到達現場處理係天花板電線短路，未造成其他延燒，無人員傷亡。

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建物門牌：台北市大安區敦化南路一段219號

總坪數：97.38 坪

土地坪數：15.53 坪

房屋樓層/樓高：1F/9F

物件特色

附近有忠孝敦化捷運站以及多線公車可以搭乘，交通非常方便

就近就是商圈，熱鬧又有吃喝都應有盡有

附近有明曜百貨公司，購物超方便

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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