※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第二拍  112/2/8  10:30截止  現在拍次

底標價： 2803.2萬

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●點交情形→有點交●
1‧查封時債務人本人應門，其表示屋後陽台有增建，並稱：「本建物部分係海砂屋，曾有脫落，所以才增建。」、「從三樓落下來，所以才和三樓協商重建增建部分」，債務人與家人共同居住，沒有停車位。並稱前陽台屋頂有裂縫，故設置鋼架支撐。本件定期於111年3月8日測量增建，測量結果即為拍賣標的7816建號。
2‧增建部分即拍賣標的7816建號係違建，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除之危險，不得異議。
3‧依新北市政府函復：拍賣標的576號使用分區屬「板橋都市計畫」範圍，使用分區為「住宅區」，非屬公共設施用地。
4‧本件建物查封時係債務人自住，拍定後點交。
5‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。

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建物門牌：新北市板橋區自強新村42號2樓

總坪數： 70.79 坪

土地坪數： 14.92 坪

房屋樓層/樓高：2F/6F

物件特色

附近有板橋運動場，提供人民到此地運動揮灑汗水好地方

就近有美廉社，購物方便

附近有市場，買菜都方便

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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