※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第二拍  112/2/7 09:30截止  現在拍次

底標價： 1520.08萬

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●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧民國111年2月22日查封時，相對人在場稱：「房屋現由伊與母親居住使用，前半部原由母親開雜貨店；天花板油漆掉落；沒有出租予他人；其父在浴室吐血過世」等語；聲請人則稱：「其父係民國62年時生病洗澡後因喘不過氣才過世」等語。41地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧6378建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為水平增建違章建築（位置：空地），屬既存違章建築（處理情形：拍照建檔列管），拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另占用非屬兩造所有之同段59地號國有地（鑑定報告稱依建物謄本及建物平面圖記載占用面積為5.87平方公尺），據管理者函復稱為無權占用，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3‧聲請人、相對人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧77建號拍定後點交；6378建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。

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建物門牌： 新北市永和區福和路7巷10弄28號1樓

總坪數： 22.70 坪

土地坪數： 13.21坪

房屋樓層/樓高：1F/3F

物件特色

附近有福和運動公園，健走散步好去處

就近有全聯福利中心，購物好方便

附近還有小北百貨，購物超級方便什麼都有賣

隔一條福和橋即可抵達台北公館商圈

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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