❀ 建物門牌： 台北市文山區辛亥路五段98號1樓

❀ 總坪數： 51.36 坪

❀ 土地坪數： 6.64 坪

❀ 房屋樓層：1F/7F

物件特色 

◆ 就近文山運動中心

◆ 鄰近仙跡岩觀景台步道

◆ 就近有萬芳醫院捷運站

【法院筆錄】 ●點交情形→點交●
1‧債務人自用，拍定後點交
2‧111年3月23日查封時，附表編號1之建物現為債務人經營迎利輪胎店面。債務人在場稱購買辛亥路5段98號時，沒有配車位，這棟大樓沒有管理員，所以不知道自己有無車位。債務人稱店面後半原為低於地面50公分，本來是可以停車的空間，債務人購屋後把原本的廁所和停車空間打掉填高，作為店內空間使用。
3‧111年9月21日履勘時，地政人員稱編號1之建物後面有增建，由地政人員量至店面後方增高處底端（距店面後方牆面往後還有一段增高），現場有放置清掃用具。現場見後方停車場分為兩層
4‧臺北市建築管理工程處111年10月28日北市都建查字第1116054634號函檢送違章建築處理情形表，內容為編號1之建物有水平增建違章建築，違建位置為停車空間。違建處理為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。
5‧本件拍賣之編號3之建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金
6‧拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第二拍 112/2/7(二) 14:30截止   

底標價： 2501.6萬  現在拍次

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 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

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