大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449

最近更新:2023-01-30 16:10:13
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(1)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(2)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(3)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(4)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(5)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(6)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(7)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449圖片(8)
  • 大安區新生南路【巷口兩層美屋】中信法拍~0939669449格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 4,162.6
格局
屋齡
61年2個月
公告坪數 詳細坪數
36.73坪
路名
台北市大安區
新生南路
社區
物件編號
411202131430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

建物門牌台北市大安區新生南路三段50號

總坪數 36.73 

房屋樓層:兩層樓


物件特色 

 就近就是台大

鄰近公館商圈,購物方便

就近有公館捷運站


【法院筆錄】 ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的房屋6198建號現場為空屋,一樓有一間廚房、一間廁所,主要空間原作為營業處所店面,二樓地板與一樓有水泥及隔板間隔,另有陽台及廁所,有送餐電梯,一樓外側有鐵皮棚架之增建。土地使用分區均為第三之一種住宅區。因該房屋非本件變價分割共有物之標的,係顏昌發單獨所有,然因顏昌發同意與437-2地號及438地號土地併付拍賣,故依強制執行法第75條第3項、第131條第2項規定併付拍賣之,就此房屋拍賣所得價金則由顏昌發一人所得。另上開建物依謄本記載總面積為121.42平方公尺,其中25.04平方公尺占用鄰地,其與鄰地間之占有使用關係應由拍定人於拍定後自行解決。另依鑑價報告記載因建物為未登記建物,經調查臺北市大安區新生南路3段50號門牌初編日期為49年7月15日,判斷屋齡為61.6年。請應買人自行查明注意
2‧6198建號建物係未辦理保存登記之建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。另依臺北市建築管理工程處111年2月7日北市都建查字第1116018695號函,建物為垂直增建違章建築(天井及整幢)及水平增建違章建築(整幢),依臺北市違章建築處理規則第25條,既存違建拍照列管辦理,請應買人自行查明注意。
3‧本件拍定後依現況點交。
4‧土地共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826條之1第3項「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。本件係變價分割共有物,目的在消滅共有關係,除拍定人為共有人外,土地共有人有優先承買權(民法第824條第7項規定)。如有多數共有人主張優先承買者,以抽籤定之。且主張優先承買需依同樣條件聲明優先承買,故需就437-2地號、438地號土地及其上坐落之6198號建號建物一併聲明優先承買,請共有人特別注意。
5‧本院於查封後發函各主管機關查詢6198建號是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄;非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情,仍應依實際鑑定結果為準);未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確認始為投標,請應買人注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準※

第四拍 112/2/13(一) 14:30截止   

底標價: 4,162.6   現在拍次

保證金: 833


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

-

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

看更多:中信房屋,更多房

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:辛亥一號公園
  • 學區:台灣大學
  • 購物:公館商圈
  • 交通:捷運公館站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:36.73坪
  • 土地面積:16.34坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:1~2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
請洽 0939-669-449
加入好友

問與答