中山區中山北路【蘇富比逸園】中信法拍~0939669449

最近更新:2023-01-30 16:08:05
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一般戶租金 9,792
單價:98.43 萬/坪
格局
屋齡
37年2個月
公告坪數 詳細坪數
99.48坪
路名
台北市中山區
中山北路
社區
物件編號
411201101430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

建物門牌 台北市中山區中山北路一段83巷13號-2

總坪數 99.48

土地坪數 19.52  

房屋樓層:1樓/5F

保證金: 1959


物件特色 

 附近有中山市場

就近林森公園

附近很多美食,生活機能很好


【法院筆錄】 ●點交情形→點交●
1‧債務人與第三人租期於查封後已屆滿,且無不定期租約之適用,縱使續租亦不能對抗債權人,拍定後點交
2‧110年5月4日假扣押(本院110年度司執全字第150號)查封時,據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用。惟現場僅見13號之3的門牌,現址經營「新胡同魚菜餐廳」。經本院函請員警調查房屋為租賃使用,為辛胡同魚菜館餐廳營業。
3‧110年9月24日履勘時,據地政人員表示2466、2467建號建物前方為停車場及平台,建物後方亦有平台,均為登記面積範圍,非屬增建物。又2間建物目前係第三人辛胡同魚菜館租賃使用,且2間建物及附屬建物均打通使用。嗣第三人110年10月5日陳報租約影本,租期自108年11月15日起至110年11月14日止,每月租金80,000元。惟債務人於111年10月11日陳報相同租期之租約影本,但每月租金160,000元,主張原拍賣公告關於租金之記載錯誤聲請更正。此部分第三人與債務人陳報租金金額不同,請投標人注意。縱租金金額記載錯誤,亦不影響點交情形。
4‧債務人於111年10月17日聲請更正拍賣公告關於使用情形,表示附表編號1、2建物前方支付屬建物、平台經第三人辛胡同魚菜館違法改建為餐廳用餐區,有違建築法及都市計畫法相關規定應予拆除,且業經向主管機關報請拆除。經本院於111年11月15日現場勘驗,經確認房屋前側附屬建物停車位業已外推,以玻璃窗門改建為室內使用,屋內13號之2及13號之3隔間牆業已拆除,兩間房屋對外連馬路部分亦已拆除,13號之2部分隔成3間包廂,後面為小倉庫廁所,13號之3部分隔成2間包廂及川廊廚房使用。另據建管處人員表示房屋前方玻璃牆屬於違建,會另函房屋所有權人限期改善,房屋後面違建初步判斷為舊違建,會再查證檢送處理情形表。另第三人辛胡同魚菜館員工在場表示拍賣標的前曾因水管漏水,天花板有漏水情形,後來修繕已無漏水情形。
5‧依臺北市中山地政事務所111年1月22日北市中地測字第1117019484號函復111年11月15日現場勘測無未登記部分。另臺北市建築管理工程處111年12月20日北市都建查字第1116060253號函拍賣標的建物前方違建位置停車空間,為垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除(玻璃壁體)。請投標人注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準※

第四拍 112/1/10(二)14:30截止   

底標價: 9,79  現在拍次

保證金: 1959


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

~歡迎您的來電詢問唷~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:林森公園
  • 學區:長安國中
  • 購物:中山市場
  • 交通:中山捷運站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:99.48坪
  • 土地面積:19.52坪
  • 主建物:57.86坪
  • 附屬:24.42坪
  • 公設:17.2坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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