萬華區漢中街【振聲馨園】中信法拍~0939669449

最近更新:2022-11-23 22:46:40
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一般戶租金 1,573
單價:51.07 萬/坪
格局
屋齡
34年
公告坪數 詳細坪數
30.8坪
路名
台北市萬華區
漢中街
社區
物件編號
21111271430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

建物門牌 台北市萬華區漢中街157號6樓

總坪數 30.80

土地坪數 2.73  

房屋樓層:6F/11F

保證金: 315


物件特色 

 附近就是西門町商圈 生活機能方便

 就近有捷運西門站搭乘捷運 交通非常方便

◇ 鄰近有西門紅樓


【法院筆錄】● 點交情形→不點交

1‧本件拍賣標的,據第三人勁業開發股份有限公司之經理陳小姐告稱,建物部分仍係債務人在使用,部分現出租與該公司作辦公使用,公司主要營業投資課程等,租賃期間自107年10月25日至111年10月24日止,租金為每月2,500元,管理費每月417元,惟該租賃期間於拍賣中已屆滿,承租人屬無權占有,拍定後點交。土地使用分區為第四種商業區
2‧現場牆角有裂痕,且會漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年3月11日北市消調字第1113006342號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年3月25日會輻字第1110004259號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局111年3月24日北市警萬分刑字第1113015799號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年3月15日北市都建使字第1116023634號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張
3‧依登記謄本所載,本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外,另經臺灣臺北地方法院檢察署107執沒4143字第1079105579號函辦理禁止處分登記在案,按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨略示:「若經拍定,執行法院於核發權利移轉證書時,其刑事扣押之效力,當自動移轉至抵押物之拍賣所得,於法律所定不受影響之各項權利依法行使後,仍有餘額時,在該餘額限度內,繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院,或由上開機關等依職權或拍定人之聲請,通知地政機關塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定,且拍定人依法繳足價金,本院核發權利移轉證書後,將依前揭裁定意旨,函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院,或由上開機關等依職權或拍定人之聲請,通知地政機關塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的,請投標人特別注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準※

第二拍 111/12/7(三)14:30截止   

底標價: 1,573.0現在拍次

保證金: 315

第三拍  1258.4未確定


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

~歡迎您的來電詢問唷~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:東吳大學
  • 購物:西門町商圈
  • 交通:捷運西門站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.8坪
  • 土地面積:2.73坪
  • 主建物:25.86坪
  • 附屬:1.45坪
  • 公設:4.94坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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