士林區劍潭路【近捷運劍潭站美屋】中信法拍0939669449

最近更新:2022-11-23 22:46:43
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一般戶租金 3,124.5
單價:63.57 萬/坪
格局
屋齡
45年
公告坪數 詳細坪數
49.15坪
路名
台北市士林區
劍潭路
社區
物件編號
11121121030
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹
  • 建物門牌台北市士林區劍潭路55巷17弄11號
  • 總坪數49.15
  • 土地坪數17.85 
  • 房屋樓層:1F/4F
  • 保證金: 625

∞ 交通動線劍潭路
∞ 公園綠地:前港公園 、圓山風景區

交通路線:劍潭捷運站


【法院筆錄】● 點交情形→不點交

1‧50785建號建物拍定後債務人自住及空房部分點交,出租予第三人梁O蘭、蔡O清之部分不點交;52974、52975建號建物點交。
2‧民國110年9月16日、12月6日、111年3月7日現場查封測量時,發現50785建號建物分隔為5間套房,一間由債務人陳O南自住,一間為空房,其餘3間套房分別出租予第三人梁O蘭、蔡O清及范O鳳,依債務人提出與第三人梁O蘭及蔡O清之租賃契約所載,租期分別自110年7月1日起至111年7月1日止、110年7月7日起至111年7月7日止,每月租金均為新臺幣11,000元;經檢視50785建號建物前陽台、廚房部分外推,且建物旁有倉庫增建,目前供放置物品使用,與主建物內部不相通,有獨立出入口,5.32平方公尺增建部分占用鄰地之權源不明。債務人於111年10月19日陳報第三人范O鳳已退租。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧52974、52975建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年1月6日、3月21日函覆稱,52974建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,案址1樓前應屬既存違建修繕,1樓旁現況材質老舊,且無施工中之情事,將現況拍照存證辦理等語;52975建號建物係位於天井之垂直增建違章建築,經調閱83年航空照片,案址1樓後遭建築物陰影遮蔽無法判讀,現況無施工中之情事,將現況拍照存證辦理。拆除風險請應買人自行注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準

第一拍 112/1/12(四)  10:30截止   底標價: 3,124.5   現在拍次  保證金:625

第二拍 2499.6萬未確定


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:前港公園
  • 學區:百齡國小
  • 購物:全家大港店
  • 交通:捷運劍潭站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:49.15坪
  • 土地面積:17.85坪
  • 主建物:49.15坪
  • 附屬:4.16坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:10.55坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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