(公告暫時停拍，另等法院詳細公告)

• 建物門牌： 新北市鶯歌區二甲路中心巷9號
• 總坪數：  35.63 坪
• 土地坪數： 30.86 坪
• 房屋樓層：2F/2F
• 保證金: 202 萬

∞ 交通動線： 二甲路
∞ 生活機能： 7-ELEVEN 二甲門市徒步約14分鐘
∞ 鄰近學校： 鶯歌工商 、二橋國小

【法院筆錄】● 點交情形→點交●

1‧本件建物於111年6月2日查封時，債務人柯○宏在場稱本件建物係由其自行居住使用，1樓現作為神壇，頂樓有增建3、4樓，增建部分於其當初購買本件建物時即已興建，3樓有1客廳、1房間、1衛浴，4樓無隔間，增建部分均由內梯出入，無外梯，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。於111年7月12日測量時，由地政人員就增建部分（即本件218建號建物）進行測量，地政人員表示該屋1、2樓之坪數均有增加，另3樓增建部分有1客廳、1房間、1衛浴，4樓增建部分為鐵皮加蓋，無隔間，僅放置1個水塔，前面未有牆壁，其他則有圍牆，3、4樓增建部分均與主建物相通，無獨立出入口。本件建物拍定後依現況點交。

2‧本件218建號係未辦保存登記建物，有部分面積占用新北市鶯歌區二甲段72地號土地，占用之法律權源不明，前開土地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。公告所載本件建物面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 111/11/29(二)   14:30截止  底標價： 1,010.0 萬  現在拍次 保證金： 202 萬

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