• 建物門牌：新北市中和區水源路77號3樓
• 總坪數：  29.47 坪
• 土地坪數： 11.02 坪
• 房屋樓層：3F/4F

∞ 交通動線：水源路
∞ 生活機能：萊爾富北縣水源門市徒步約1分鐘、全聯中和光華店徒步約2分鐘
∞ 鄰近學校：漳和中學、南山中學
∞ 公園綠地：河堤公園

【法院筆錄】● 點交情形→不點交●

1‧債務人宋○凌、關係人宋○幗，原關係人宋○幗以其所有之不動產於民國106年1月20日以其所有之不動產設定最高限額抵押權予債權人台灣中小企業銀行股份有限公司，關係人宋○幗，於110年2月24日將不動產以信託為登記原因移轉予宋○凌。
2‧查封後，現場債務人開門，關係人宋○幗之配偶黃先生稱：現房屋現況係宋○凌、宋○幗全家居住，現場黃先生提出出典契約、房屋契約各一份。並稱拍賣標的並無漏水、地震、火災、地震受損、非自然死亡情形。
3‧現場地政人員稱：陽台係未登記於所有權事項，然為合法，本件一併鑑價。然新北市政府違章建築拆除大隊以111年3月15日新北認二字第1113249509號函認定為垂直增建違章建築（陽台），列入既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。
4‧依出典契約暨房屋典權契約（108年2月1日）記載，典權契約人宋○幗（甲方）將拍賣標的出典予宋○凌（乙方），典期屆滿，甲方如不贖回典物，乙方得依法拍賣典物，抵償債務等情，惟該出典契約不影響本件執行程序。
5‧依房屋租賃契約顯示，出租人為關係宋○幗；承租人為債務人宋○凌，租賃契約期間於108年2月起至128年2月1日，本件宋○凌於查封時基於承租人佔用，拍定後不予點交。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第三拍 112/1/15(三)  14:30截止 底標價： 947.2萬 現在拍次  

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 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

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