中山區方正一,二樓店面辦公室 張小姐0920663342

最近更新:2022-11-23 22:44:10
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一般戶租金 4,811
單價:108.84 萬/坪
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
44.2坪
路名
台北市中山區
中山北路一段83巷1號1,2樓
社區
物件編號
張筱珺經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

此案件為法拍物件,位於中山捷運站附近,中山捷運站商圈。

靠近大馬路的巷弄內。

一樓和二樓坪數皆為22.5 坪。

聯絡人:張小姐 0920663342

 

查封筆錄


●點交情形→點交●
1‧債務人在場稱房屋目前無人使用,拍定後點交
2‧111年4月25日現場履勘時,債務人在場稱:拍賣標的232號、233號建物目前無人使用,1樓堆滿桌椅等雜物,2樓堆放衣架、服飾店模特等,屋內物品為第三人顏O羽開設立公司所有,無影響交易情事。拍賣標的之建物為一棟4層樓建物,該建物3、4樓須經由拍賣標的即1、2樓後側之後門內樓梯通行,無其他獨立樓梯可供通行
3‧第三人顏OO111年5月19日民事陳報狀陳稱:「法院111年4月25日到場履勘,債務人未從正門帶執行人員入內,僅開側門入內,該側門及內梯係1至4樓共同使用,2至4樓並無其他對外獨立出入口,法院應於拍賣公告註明本次僅拍賣1-2樓,惟2樓以上需共用內梯,日後如1、2樓拍定人需於2樓留出必要通道及合理寬度予3、4樓所有權人使用,另目前全棟共用一顆電錶、一顆水錶及一顆瓦斯錶。」第三人請求註記拍定人需於2樓留出必要通道及合理寬度予3、4樓所有權人使用一事,因涉及通行權爭執,非執行法院所得審酌。本次僅拍賣1、2樓,3、4樓以上利用共用內梯通行問題,應由拍定人與其自行處理,仍請投標人注意
4‧本件拍賣標的407、408地號土地使用分區屬第四種商業區(原屬第三種商業區)
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷] 
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2022/09/16 【5660萬】 每坪底價128.3萬,有點交 → 流標
謄本資料 [謄本]:總坪數44.10坪<@109.1>[主建坪44.10坪][RC造/商業用]
●前次移轉日:110.6.2,合作金庫,查封日:111.3.18
●它項權利:1‧合作金庫,4000萬,設定日:107.7.18 2‧蔡OO,4800萬,設定日:110.6.2 [完工日: 060 . 04 . 10]
土地
漲價總額
1‧台北市中山區正義段三小段407地號:10.50㎡*392000元-1020萬=【-608.4萬】
2‧台北市中山區正義段三小段408地號:38.50㎡*392000元-3485萬=【-1975.8萬】
實價
預估投報率
109年11月起交易500公尺內屋齡46~56年住家共4筆【一樓44.1坪,每坪121萬】(2022/08/08 ) 統計)
實價:5336 萬 投報 10.9%
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:中山捷運站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:44.2坪
  • 土地面積:14.82坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
張筱珺
新北市中和區中和路432號
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