捷運中和站方正兩房~中信法拍江君~0939669449

最近更新:2022-09-22 14:39:13
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一般戶租金 1,061
單價:42.1 萬/坪
格局
2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台
屋齡
27年3個月
公告坪數 詳細坪數
25.2坪
路名
新北市中和區
景平路989巷4號6樓
社區
園中園
物件編號
211109271430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

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專線0939~669~449  中信法拍江君(江宏達)
 Line ID: 0939669449

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

 

土地

1‧新北市中和區橋和段8地號,空白,1030.15㎡,持分34/10000,合計:3.50㎡【底價225萬】【商業區■111年公告現值:178264元/㎡】
2‧新北市中和區橋和段8-1地號,空白,1728.75㎡,持分34/10000,合計:5.88㎡【底價377萬】【住宅區■111年公告現值:143000元/㎡】
3‧新北市中和區橋和段9地號,空白,108.66㎡,持分34/10000,合計:0.37㎡【底價24萬】【商業區■111年公告現值:163328元/㎡】
4‧新北市中和區橋和段9-1地號,空白,30.34㎡,持分34/10000,合計:0.10㎡【底價7萬】【住宅區■111年公告現值:143000元/㎡】
5‧新北市中和區福祥段97地號,空白,31.34 ㎡,持分34/10000,合計:0.11㎡【底價7萬】【道路用地■111年公告現值:194000元/㎡】
建物

1‧新北市中和區景平路989巷4號6樓,建號204,22層樓鋼筋混凝土造,6層:50.54,陽台:6.19,花台:2.74,雨遮:2.04,持分全,合計:61.51㎡【底價421萬】(含共同使用部分413、415建號)
 
查封筆錄

●點交情形→部分點交,部分不點交●
1‧204建號建物:㈠現場揭示查封時,按鈴無人應門。㈡經本院囑請新北市政府警察局中和分局派員查明使用情形,該分局函覆:據管理員稱,拍賣標的由債務人自住使用,無特殊影響交易之情事。㈢債務人於111年7月18日傳真陳報:屋內共有兩房,其中一間較大之房間有出租給他人。㈣111年9月7日履勘現場,債務人在場稱:浴室旁較大之房間,自107年12月起,出租予承租人陳○娟,每月租金8000元(含水電費),租期五年一簽,手上無租賃契約,無承租人聯絡方式。因兄長日前積欠債務(債務人為該筆債務之保證人),租金由兄長債務之債權人收取,以租金抵償債務。㈤屋內兩房其中一間較大之房間,於查封時已出租予第三人占有使用,拍定後不點交。其餘部分(由債務人居住使用部分),拍定後按現況點交。
2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。

《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2022/06/28 【1324.9萬】 每坪底價71.2萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2022/07/26 【1061萬】 每坪底價57.0萬,有點交 →停拍(變更拍賣條件■07/21公告)
謄本資料 [謄本]:總坪數25.20坪<@42.1>[主建坪15.29坪,附屬坪3.32坪,公設坪6.59坪(建號:413,415)][RC造/住家用]
●前次移轉日:84.8.2,楊OO,查封日:111.3.3
●它項權利:1‧國泰世華商銀,540萬,設定日:107.10.30 2‧台新商銀,84萬,設定日:108.6.24 3‧楊OO,140萬,設定日:109.7.27 [完工日: 084 . 06 . 12]
土地
漲價總額
1‧新北市中和區橋和段8地號:3.50㎡*178264元-225萬=【-162.6萬】
2‧新北市中和區橋和段8-1地號:5.88㎡*143000元-377萬=【-292.9萬】
3‧新北市中和區橋和段9地號:0.37㎡*163328元-24萬=【-18.0萬】
4‧新北市中和區橋和段9-1地號:0.10㎡*143000元-7萬=【-5.6萬】
5‧新北市中和區福祥段97地號:0.11㎡*194000元-7萬=【-4.9萬】

 

 

社區資料
  • 名稱:園中園
  • 管理費:50/坪元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:水岸公園
  • 學區:漳和國中
  • 購物:家樂福
  • 交通:中和捷運站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:25.2坪
  • 土地面積:3.01坪
  • 主建物:15.29坪
  • 附屬:3.32坪
  • 公設:6.59坪
  • 陽台:3.32坪
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上22層 地下3層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:8米
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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