松山區法拍屋敦煌大樓~林曉薇0909739888

最近更新:2022-09-22 14:39:08
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一般戶租金 4,824
單價:80.4 萬/坪
格局
屋齡
35年1個月
公告坪數 詳細坪數
60坪
路名
台北市松山區
台北市松山區光復北路183-1號2樓
社區
敦煌大樓
物件編號
林曉薇經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

 

土地

1‧台北市松山區濱江段四小段286-8地號,空白,23892㎡,持分204/100000,合計:48.74㎡【底價3856萬】【住宅用地■111年公告現值:371981元/㎡】
建物

1‧台北市松山區光復北路183-1號2樓,建號720,17層樓鋼筋混凝土造,2層:124.27,陽台:19.53,露台:4.52,花台:2.02,持分全,合計:150.34㎡【底價800萬】(含共有部分濱江段四小段890、891建號)
2‧民生東路五段5號地下層,建號670,3層樓鋼筋混凝土造,地下2層:1889.16,持分623/100000,合計:11.77㎡【底價57.6萬】
3‧光復北路193號地下2層,建號887,17層樓鋼筋混凝土造,地下2層:1780.55,持分1266/100000,合計:22.54㎡【底價111萬】
計算車位坪數
查封筆錄

●點交情形→詳如備註●
1‧本件於111年5月19日現場查封時,債務人在場陳稱:720建號建物係自住,車位於北F2層74號,車位上之車架係債務人自行設置,將轉賣他人屆時會拆除,若未售出即會保留於原地,並自願放棄。故本件720建號建物拍定後點交,其餘部分不點交
2‧經函詢有關機關,本件拍賣標的自95年迄今無火災發生紀錄;非台北市列管之海砂屋、震損建築物;未包含於原委會放射性污染建築物偵測紀錄中;無非自然死亡事件之紀錄。惟實際上有無足以影響交易價值之特殊情事,請投標人自行查明
3‧依不動產登記謄本所示,本件拍賣標的經法務部調查局110年10月12日北防字第11043680950號函辦理禁止處分登記。另依本院刑事庭110年度聲扣字第36號裁定所示,為保全債務人將來犯罪所得價額追徵之沒收,故於2億6702萬元389元範圍內予以扣押本件拍賣標的
4‧因刑事扣押不影響本件執行程序,故於拍定後將由執行處依土地登記法第147條規定函請地政機關塗銷查封登記及刑事禁止處分登記
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2022/08/23 【6030萬】 每坪底價107.9萬,詳如備註 → 流標
謄本資料 [謄本]:總坪數60.0坪<@80.4>[主建坪37.59坪,附屬坪7.89坪,停車坪10.38坪(建號:670,887),公設坪4.14坪(建號:890,891)][RC造/住家用]
●前次移轉日:109.6.3,台新商銀,查封日:111.5.4
●它項權利:1‧台新商銀,3600萬,設定日:106.9.25 [完工日: 076 . 01 . 20]
土地
漲價總額
1‧台北市松山區濱江段四小段286-8地號:48.74㎡*371981元-3856萬=【-2043.0萬】
實價
預估投報率
109年8月起交易500公尺內屋齡25~45年共15筆【大樓60.0坪,每坪80萬】(2022/08/01 ) 統計)

實價:4800 萬 投報 -0.5%

 

專線0909739888  中信雙和店法資部林曉薇

 Line ID:  doris888_lin

 Line網址:https://line.me/ti/p/AwQVTakwGZ

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業證號:(111)登字號422774號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~
 

社區資料
  • 名稱:敦煌大樓
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:民生公園
  • 學區:介壽國中
  • 購物:龍城市場
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:60坪
  • 土地面積:14.74坪
  • 主建物:37.59坪
  • 附屬:7.89坪
  • 公設:4.14坪
  • 陽台:
  • 車位:10.38坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上17層 地下2層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (有獨立權狀)
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
林曉薇
新北市中和區中和路432號
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