永和區安樂路90號平房~陳弘明~0913353161

最近更新:2022-09-22 14:39:02
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一般戶租金 781
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
5.35坪
路名
新北市永和區
安樂路90號平房
社區
物件編號
陳弘明經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

專線 0913353161 中信雙和店法資部陳弘明

Line ID: yaya909288

富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員:陳弘明(97)登字第111698號

此物件為法拍案件~負責點交完成~可協助銀行代墊款~

保證金~157萬

 

第一拍~ 111/9/13(二)14:30


1‧1164、1165地號土地使用分區為住宅區,詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項,應買人於應買前請自行或透過專業代理人,再向有關機關聲請調閱相關資料、自行查明確認。5建號有部分占用1164地號,查封時無人居住,做神明廳使用,因地震使牆壁有裂痕、部分屋頂塌陷,另有嚴重漏水情形。僅拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧中和地政函覆本院:1164地號查無相關建築執照資料,1165地號並未套匯為法定空地,因此5建號不屬區分所有建物,不受公寓大廈管理條例建物及坐落基地應一併移轉等規定的限制。因此,拍定且共有人行使優先承買權後,共有人或拍定人,有可能僅取得1164地號、1165地號、5建號等3筆不動產的其中1筆或2筆,而非全部3筆不動產。
3‧本院於執行過程,除發現因地震使5建號牆壁有裂痕、部分屋頂塌陷、嚴重漏水等情形外,沒有發現足以影響交易的其他特殊情形。建物經鑑價公司調查,沒有發現有海砂屋、輻射屋、火災受損、非自然死亡等情形。債務人於執行過程,沒有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險,且沒有物之瑕疵擔保請求權,應買人若有疑義或不願承受風險,請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
4‧拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權,可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先承買權爭議,於該爭議確定時,始核發權利移轉證書。
5‧停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
6‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及
其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。


《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:5.35坪
  • 土地面積:5.08坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
陳弘明
新北市中和區中和路432號
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