已拍定 松山區南京復興高樓辦公 張小姐0920663342

最近更新:2022-09-03 13:40:22
已拍定
  • 已拍定 松山區南京復興高樓辦公 張小姐0920663342圖片(1)
  • 已拍定 松山區南京復興高樓辦公 張小姐0920663342格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 3,610
單價:93.76 萬/坪
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
38.5坪
路名
台北市松山區
復興北路101號9樓-10
社區
物件編號
張筱珺經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

●點交情形→不點交●
1‧2421建號、2422建號與9樓之8、9樓之9,四戶打通成一辦公區,現由第三人瑟法國際法律事務所及高銘財務管理顧問股份有限公司(下稱高銘公司)合署辦公,雖瑟法國際法律事務所租期於查封後屆至,惟現況仍為高銘公司使用之合署辦公空間,拍定後不點交。另據第三人稱:就2372建號建物共用部分尚有1位停車位,目前車位使用地下室二樓編號18號,由高銘公司與承租人使用,惟是否確有停車位使用權,請應買人自行查明,拍定後亦不點交。
2‧110年1月26日現場查封時,經地政人員指出782-1地號、782-2地號土地位於地標「慶城街1號」牌示之南側,其上有捷運設施。
3‧110年1月26日現場查封時,在場人瑟法國際事務所員工吳○○陳稱該樓層門牌號碼之8至之11號四戶打通成為一個辦公室,現為瑟法國際法律事務所及高銘公司(筆錄記載高銘投資股份有限公司應屬誤載)共同使用,瑟法國際法律事務所係向債務人承租,高銘公司部分無租約,另有一停車位在地下室二樓。茶水間有漏水痕跡
4‧債務人110年2月1日陳報房屋租賃契約影本乙份,承租人為黃○○,承租範圍為9樓之11部分,租賃期限為105年9月1日至110年8月31日,每月租金新臺幣5千元
5‧110年3月24日履勘時,地政人員指出拍賣標的2421、2422建號建物之位置係面對玻璃大門左手邊,靠玻璃門處是2422建號、後方是2421建號;經測量玻璃大門延伸至後方為占用公設部分,依臺北市松山地政事務所110年3月31日北市松地測字第1107005795號函檢送土地複丈成果圖及110年4月14日北市松地測字第1107003941號函載,拍賣標的2421、2422建號建物占用同小段2548建號建物(係共同使用部分)範圍面積為26平方公尺,請投標人注意。另據在場第三人高銘公司負責人許○○陳稱該樓層門牌號碼之8、之9為其所有,當初購買時四個門牌號碼即為打通狀態。在場人瑟法國際法律事務所員工吳○○稱地下室停車位係向債務人承租,車位與高銘公司共同使用,目前車位使用地下室二樓編號18號
6‧債權人110年9月9日陳報拍賣標的與同樓層之8、之9共四戶,涵蓋公設走廊通道及逃生梯打通為一辦公區,原公設走廊通道末端現做為茶水間使用,靠窗邊緣有漏水脫漆斑剝,辦公區現況為二間公司使用,另詢問大樓管理室,無停車分管協議,管理室定期開單向高銘公司收取地下室二樓18號停車位管理費,高銘公司負責人許○○表示停車位所有權為債務人所有,車位可以停放二輛車,由二間公司共同使用。
7‧(一)債務人111年5月16日民事聲明異議狀陳報:「拍賣標的2421、2422、2372建號所在之大樓前於110年9月16日經臺北市建築管理工程處通知就建築物公共安全應辦理申報作業,此有臺北市建築管理工程處函可參。又拍賣標的2421、2422建號固原有陽台6.13及6.02平方公尺之面積,於債務人取得所有權時即均已外推,與原始起造面積不同之情形,此有原始起造之測量成果圖科可參,該陽台外推、部分是否屬於原建號2421、2422建物之範圍,是否包含在本次拍賣?又是否屬於未保存登記之建物而應列為暫編建號?即有疑義。」(二)111年6月15日現場履勘,地政人員指出拍賣標的2421、2422建號建物原本陽台登記面積沒有增減,不會另做增建查封;臺北市建管處人員表示,依竣工圖所示屬於外牆拆除增加室內使用面積。(三)臺北市建築管理工程處111年8月1日函載,拍賣標的2421、2422建號址違建現況為垂直增建違章建築,違建位置為陽台;違建處理情形:依臺北市違章建築處理規則第33條規定予以拍照存證辦理。
8‧782-1地號、782-2地號分割自782地號,土地他項權利部有臺北市(管理者:臺北市政府捷運工程局)設定地上權,登記原因為徵收,存續期間:永久存續,地上權範圍:使用空間為自地面上5公尺至25公尺之範圍。前開地上權設定,拍定後不塗銷,請投標人注意。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:南京復興捷運站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:38.5坪
  • 土地面積:3.3坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
張筱珺
新北市中和區中和路432號
請洽 0920-663-342
加入好友

問與答