八里中華路二段山河戀~中信法拍江君~0939669449

最近更新:2022-11-23 22:44:08
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一般戶租金 581
單價:14.11 萬/坪
格局
3房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台
屋齡
29年
公告坪數 詳細坪數
41.15坪
路名
新北市八里區
中華路二段528號4樓
社區
山河戀
物件編號
311111071430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 80.1%
保證金
開標結果 公告現值
拍後增值
屋齡
社區名稱
土地

1‧新北市八里區中山段1718地號,空白,3363㎡,持分90/20000,合計:15.13㎡【底價209萬】【第三種住宅區■111年公告現值:54800元/㎡】(李○民、李○民權利範圍各20000分之45)
建物

1‧新北市八里區中華路二段528號4樓,建號6102,RC造14層樓房,4層:78.20,陽台:9.03,花台:2.33,持分1/1,合計:89.56㎡【底價372萬】(李○民,李○民權利範圍各2分之1;共有部分:6168建號)
查封筆錄

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧6102建號即門牌號碼新北市八里區中華路二段528號4樓房屋部分拍定後點交,停車位部分不點交。
2‧本院111年5月17日現場查封時,發現6102建號為空屋,只有一張椅子、一個衣櫃跟一張床。債權人在場表示房屋無人使用,房屋有車位,車位編號為3號,在地下1樓,車位目前無人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧1718地號土地使用分區為第三種住宅區。惟投標時之土地使用分區是否有變更,仍請投標人投標前自行查明注意。
4‧本件為變賣共有物事件,除買受人為6102建號建物之共有人外,6102建號建物共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2022/09/05 【906萬】 每坪底價33.4萬,部份點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2022/10/03 【725萬】 每坪底價26.8萬,部份點交 → 流標
謄本資料 [謄本]:總坪數41.15坪<@14.1>[主建坪23.66坪,附屬坪3.44坪,公設坪14.05坪(建號:6168)][RC造/住家用]
●前次移轉日:101.5.23,李OO,查封日:111.4.19 [完工日: 082 . 11 . 16]
土地
漲價總額
1‧新北市八里區中山段1718地號:15.13㎡*54800元-209萬=【-126.1萬】
實價
預估投報率
111年2月~111年6月 同棟成交 共5筆【大樓41.2坪,每坪19.3萬】(2022/08/16 ) 統計)
實價:795 萬 投報 36.8%
外觀
圖片來源
司法院、鑑價公司與透明房訊提供

由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

專線0939~669~449  中信法拍江君(江宏達)
 Line ID: 0939669449

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

 

社區資料
  • 名稱:山河戀
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:廖添丁公園
  • 學區:
  • 購物:美聯社
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:41.15坪
  • 土地面積:4.58坪
  • 主建物:23.66坪
  • 附屬:3.44坪
  • 公設:14.05坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下1層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:12米
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
請洽 0939-669-449
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