中山區法拍屋華山里美~林曉薇0909739888

最近更新:2022-09-22 14:39:10
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一般戶租金 2,240
單價:74.56 萬/坪
格局
2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台
屋齡
6年1個月
公告坪數 詳細坪數
30.04坪
路名
台北市中山區
長安東路一段56巷7弄28號1樓
社區
華山里美
物件編號
林曉薇經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 

土地

1‧台北市中山區正義段一小段579地號,空白,330㎡,持分699/10000,合計:23.07㎡【底價1280萬】【第三種商業區■111年公告現值:303000元/㎡】
建物

1‧台北市中山區長安東路一段56巷7弄28號,建號3835,5層樓鋼筋混凝土造,1層:48.91,陽台:3.45,雨遮:9.85,持分全,合計:62.21㎡【底價960萬】(含共同使用部分3856建號之持分)
查封筆錄

●點交情形→點交●
1‧拍賣標的3835建號之大門入口為一鐵捲門,於110年11月5日現場查封時鐵捲門緊閉,按鈴無人應門,於110年12月2日現場履勘時,開鎖人員由後陽台開鎖入內,並開啟鐵捲門,屋內無電,無人使用,故本件拍定後點交。前案拍賣時共同使用部份3856建號之持分,據債權人華南商業銀行股份有限公司陳報該地下室為該標的下方緊鄰之機械機房,沿用原賣方原始之分管協議,登記為該標的公設,約定為該標的專用,請應買人自行注意。
2‧拍賣標的經查詢相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件、亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟是否有上開等異常情形,仍應依實際情形及實際鑑定結果為準,請應買人自行注意。

《清償借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2020/06/17 【4800萬】 每坪底價255.3萬,詳如備註 → 流標
法院公告文 第一拍 2020/07/15 【4800萬】 每坪底價255.3萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/08/05 【3840萬】 每坪底價204.3萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/08/26 【3072萬】 每坪底價163.4萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2020/11/30) 【3072萬】 每坪底價163.2萬→ 流標 → 2020/09/25公告第四拍
法院公告文 第四拍 2020/10/14 【2457.6萬】 每坪底價130.7萬,有點交 → 流標案號:108妙51031
法院公告文 第一拍 2022/02/16 【3500萬】 每坪底價186.2萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2022/03/16 【2800萬】 每坪底價148.8萬,有點交 →停拍(未經合法送達■03/09公告)
法院公告文 第二拍 2022/06/15 【2800萬】 每坪底價148.9萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2022/07/13 【2240萬】 每坪底價119.1萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2022/10/19) 【2240.00萬】 每坪底價119.15萬→ 公告中
謄本資料 [謄本]:總坪數35.04坪<@63.9>[主建坪14.80坪,附屬坪4.02坪,公設坪16.22坪(建號:3856)][RC造/一般零售業甲組(排除日月百貨)]
●前次移轉日:106.6.22,華南商銀,查封日:110.9.2
●它項權利:1‧華南商銀,3000萬,設定日:106.8.3 2‧吳OO,250萬,設定日:106.8.25 [完工日: 105 . 08 . 25]
土地
漲價總額
1‧台北市中山區正義段一小段579地號:23.07㎡*303000元-1280萬=【-581.0萬】
實價
預估投報率
109年12月起交易500公尺內屋齡1~11年住家共3筆【一樓35.0坪,每坪71萬】(2022/07/12 ) 統計)

實價:2485 萬 投報 10.9%

 

華山里美華山文創特區 18坪精品輕豪宅 榮獲2016年第24屆中華建築金石獎 優良施工品質獎

專線0909739888  中信雙和店法資部林曉薇

 Line ID:  doris888_lin

 Line網址:https://line.me/ti/p/AwQVTakwGZ

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業證號:(111)登字號422774號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~
 

 

 

社區資料
  • 名稱:華山里美
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:華山1914文化創意產業園區,台北市中山運動中心,建成公園
  • 學區:長安國小,長安國中
  • 購物:台北市假日建國花市,遼寧夜市,三創生活園區與光華商場
  • 交通:台北車站,建國高架道路,捷運忠孝新生站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.04坪
  • 土地面積:6.98坪
  • 主建物:14.8坪
  • 附屬:4.02坪
  • 公設:16.22坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下2層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
林曉薇
新北市中和區中和路432號
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