內湖法拍屋元大之星~林曉薇0909739888

最近更新:2022-11-23 22:43:59
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一般戶租金 4,514
單價:40.66 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛
屋齡
10年3個月
公告坪數 詳細坪數
111坪
路名
台北市內湖區
南京東路六段259號11樓-1
社區
元大之星
物件編號
411111091430
林曉薇經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

 

土地

1‧台北市內湖區潭美段五小段167地號,空白,3055.21㎡,持分3308/200000,合計:50.53㎡【底價3574萬】【住宅區■111年公告現值:355000元/㎡】(權利範圍其中200000分之1654係債務人吳○熹所有,其餘200000分之1654係債務人吳○熹即張○靜之繼承人、吳○紜即張○靜之繼承人公同共有)
建物

1‧台北市內湖區南京東路六段259號11樓-1,建號2043,鋼骨RC造18層樓房,11層:169.74,陽台:17.38,雨遮:9.88,持分全,合計:197.00㎡【底價940萬】(1.含共有部分:2070建號「停車位編號46、69號」。本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用。2.權利範圍其中2分之1係債務人吳○熹所有,其餘2分之1係債務人吳○熹即張○靜之繼承人、吳○紜即張○靜之繼承人公同共有)
計算車位坪數
查封筆錄

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧2043建號建物拍定後點交。
2‧民國110年9月14日及12月3日現場查封時,經檢視發現建物大門未鎖,係空屋,無人居住,已停水,未停電,停車位編號46、69號位於地下3樓。依臺北市政府警察局內湖分局110年9月27日及11月29日函復之記載,債務人之配偶於建物輕生,停車位編號46、69係專屬於債務人使用,無須每年抽籤選任或以其他方法選定使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
alt=特別提醒 class=align-text-bottom src=https://www.104woo.com.tw/Content/Images/104ps.png style=box-sizing: border-box; text-size-adjust: none; font-family: Helvetica, Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, serif; vertical-align: text-bottom !important; border-style: none; margin-bottom: -4px; />本案為公同共有持分,請自行查明權利範圍
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2022/04/27 【8811萬】 每坪底價147.8萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2022/06/22 【7050萬】 每坪底價118.3萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2022/07/20 【5641萬】 每坪底價94.6萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2022/10/25) 【5641.00萬】 每坪底價94.65萬→ 停拍(聲請減價拍賣)
謄本資料 [謄本]:總坪數111.00坪<@40.7>[主建坪51.35坪,附屬坪8.25坪,停車坪23.37坪(建號:2070),公設坪28.03坪(建號:2070)][鋼骨RC造/住家用]
●前次移轉日:107.7.1,吳OO,查封日:109.12.16
●它項權利:1‧聯邦商銀,5760萬,設定日:107.9.20 2‧聯邦商銀,624萬,設定日:107.9.20 3‧王○○,2000萬,設定日:109.5.13 [完工日: 101 . 12 . 26]
土地
漲價總額
1‧台北市內湖區潭美段五小段167地號:50.53㎡*355000元-3574萬=【-1780.2萬】
實價
預估投報率
108年12月~110年8月 同棟成交 共4筆【大樓111.0坪,每坪81萬】疑似凶宅(2022/04/08 ) 統計)

實價:5394.6 萬 投報 19.5%

本案係有非自然身故

專線0909739888  中信雙和店法資部林曉薇

 Line ID:  doris888_lin

 Line網址:https://line.me/ti/p/AwQVTakwGZ

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業證號:(111)登字號422774號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~
 

社區資料
  • 名稱:元大之星
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:南胡右岸河濱公園
  • 學區:
  • 購物:好市多,IKEA,饒河街夜市,昇恆昌 內湖旗艦店
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:111坪
  • 土地面積:15.29坪
  • 主建物:51.35坪
  • 附屬:8.25坪
  • 公設:28.03坪
  • 陽台:
  • 車位:23.37坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上18層 地下4層
  • 本件樓層:11樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位 (有獨立權狀)
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
林曉薇
新北市中和區中和路432號
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