宜蘭縣的主力交易產品，透天厝比重下滑，但華廈與大樓產品逐年成長。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前宜蘭華廈產品的交易佔比僅次於透天，達到33.9%，較五年前同期激增15.7個百分點，且兩房產品逐漸取代三房，成為華廈的交易主力。

過往宜蘭的房市交易以透天厝為主，但近年宜蘭房價愈來愈高，加上少子化衝擊，不少購屋民眾開始把目光轉向坪數較小、總價親民的大樓、華廈，而隨著宜科、高鐵的發展，宜蘭房市前景並不看淡。

葉沛堯表示，宜蘭房價約北市的3折左右，且透過雪隧，兩地通勤車程約1小時左右，近年吸引不少台北民眾移居宜蘭，用通勤時間換取合理房價，帶動區域房市交易量能快速攀升。 且待高鐵宜蘭站落實後，兩地通勤時間預估將縮短到20分鐘左右，再搭配宜蘭科學園區題材，屆時一定會吸引更多的外來族群到宜蘭買房，他認為，從長線來看，宜蘭房市能見度頗高。

區域交易熱度的確不如去年同期，但鑒於台灣房市發展至今一直是「大漲小回」，對於自住客或打算長期持有的民眾來說，現在屋主心態易軟化，議價空間變大，是進場撿便宜的好時機。 他表示，以宜蘭縣房市交易最熱絡的宜蘭市來說，目前宜蘭市中心的新建兩房含車位，總價約1000萬元，靠近高鐵站的新建兩房含車位，約850至1000萬元，而屋齡較高的兩房物件，甚至低至總價500萬元左右。

原文網址: 宜蘭人「改買2房」透天厝為何式微？在地達人曝原因 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/156724360317.html